曝光！成交破万，创历史新高！2021年楼市火爆依旧！

成交破万，佛山开年成交活跃！

从去年下半年开始，佛山楼市热度不退，地价频刷新高、年底成交翘尾、高价盘不断入市……

在开年的第一个月里，佛山楼市能否延续2020的热度，一直是诸多购房者所关注的，那么，佛山楼市究竟走势如何呢？

据克而瑞数据统计，上月佛山一手新房成交10474套，同比大增26.9%，继2016之后1月成交第二次突破万套，创下历史新高！

成交面积上，共计成交1090.9万㎡，同比大增27.1%。

供应方面，1月佛山新增7065套供应，同比增加54.1%，环比减少18.7%。

在2020年末的一波强劲冲刺后，市场热度仍有延续，年底开的多个楼盘陆续去化后的成交数字均在1月有所体现，加之2021年初供应有序释放，1月佛山成交虽出现小幅回落，但仍保持在万套以上。

从各区成交来看，佛山楼市分化明显。

作为佛山楼市C位，顺德区大盘云集，供应充足，1月以来，顺德共计网签3027套一手新房，网签面积达34.3万平，继续蝉联区域冠军。

其次为南海区，以2536套的成交位居全市第二，其房价已突破2.2万元/㎡，成为五区之中唯一突破2万大关的区域。

此外，排名第三的三水区成交同样突破2000大关，一手新房共计成交2174套，新房均价达10493元/㎡。

细分到各个板块来看，三水新城、容桂及祖庙板块9大板块成交突破400+套。

其中，三水新城板块以582套、17.9万㎡的网签成绩位居全市第一，成交量雄踞于各大板块前列。

容桂板块则以582套、5.9万平的成绩位居第二，季军则是来自禅城的祖庙板块，一手新房共计网签551套，网签面积达5.6万㎡。

不过，经历年末冲刺之后，佛山房企推货节奏放缓。

据不完全统计，1月佛山共有19个项目迎来20次推新，共计推出2845套新货，整体去化率仅达18.2%，市场反响也相对平淡。

值得一提的是，这些新盘基本集中在顺德、南海、禅城等非限购区域，其中实地紫藤公馆、时代印记、金科铂悦都会及、新希望奥园金沙公馆等4盘为全新盘。

展望2021，在土地市场供求持续维持高位的状态下，据统计，2020年拿地但当年尚未开卖项目尚有67个，预期佛山楼市未来供应充足，市场竞争度仍然会居高不下。

文章来源：克而瑞广佛区域

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